1. 根据每年招商部的工作安排，负责所分配管理的招商区域内所有新店，整改店和已开店的租金收入预算的达成。

2. 根据每年招商部的工作安排，负责所分配管理的招商区域内所有新店，整改店和已开店的满铺率。

3. 根据总部和区域招商管理层提供的计划与要求，负责所分配管理的招商区域内租户的续租，空店，新店，整改店的招商条件谈判和合同签订。

3.1. 根据规定的申报流程，提交高级招商经理审核

3.2. 负责续签合同和新签合同的按招商工作流程要求按时保质完成

3.3. 审核租户提供的授权及各类资质，确保合同内容准确无误

3.4. 定期安排所分配管理招商区域的走店，保持与招商管理经理之间的良好沟通，确保租户店铺的形象满足招商谈判的要求

4. 负责维护既有租户关系，定期与租户沟通，掌握租户销售业绩和发展策略

4.1. 评估品牌在区域发展前景，研发已有租户的发展潜力，建议多店合作优质租户清单

4.2. 评估是否存在潜在空置的风险，提前做好规划，避免空置的发生

4.3. 及时向上级汇报已有租户的经营状况，并针对租户问题提出解决方案

5. 负责新租户的开发、谈判、及与沃尔玛合作后的正常运营，品类，租户及格局优化组合调整

6. 根据总部和上级制定的计划走访市场，跟踪市场的发展趋势，收集整理竞争对手的相关租户信息，参与市场调查，分析客户需要，并以此发掘潜在的租户或更新与现有租户的关系，满足顾客“一站式购物”的需求以促进客流量增加、销售增长及顾客满意度，并同时维护公司的利益

7. 支持招商管理经理的现场管理工作，建立相互促进的工作伙伴关系，共同积极寻求增加收入和提升形象的机会和方案

8. 监控所属城市的租户资料及信息库，并从中持续发展新的区域合作伙伴

9. 持续学习与了解房地产法规、经济合同法的有关内容，以有助于洽谈合同及处理违约产生的纠纷，并就违约纠纷产生的资金问题与财务部进行沟通解决；当违约纠纷上升至诉讼阶段时，需要配合法律部及时跟进直至结案

10. 内部支持

10.1.与区域及总部保持良好沟通（招商管理经理/资产管理经理/改造项目/新项目/关店/联盟客户/行政）

10.2.与其他部门保持良好沟通（营运部/财务部/法务部…）

-商业敏感性

-五年以上租赁招商及管理经验

-良好的独立工作能力及沟通能力

-较强的谈判技巧及分析解决问题能力

-基本的英语口语及书写能力

-熟悉办公软件

-性格开朗