一、职业概述

-负责完成年度商业业态招商目标，重点引进大餐饮（800㎡以上）、体验式业态、娱乐及大健康业态（合计约800㎡），确保项目入驻率及品牌质量，提升商业体整体竞争力。

-协助商业总监招商工作，确保年度招商面积目标达成。

-负责餐饮、运动娱乐休闲等业态的品牌开发、客户洽谈及带看，推动项目落位。

二、主要工作内容及职责

（1）租赁招商

1. 市场调研：

-负责收集各业态各商圈分布情况及经营情况分析；

-定期分析市场趋势，编制分析报告, 提出业态优化及招商策略建议。

2. 客户拓展：

-负责执行商业招商计划，针对潜在商业客户全面解答项目情况，带看现场及工程技术问题的对接。

3. 品牌储备：

-汇总及整理详细的品牌储备；

-负责引进符合场馆商业定位相符合的商业品牌，协助商户办理证照等开业工作。

-灵活运用谈判技巧，深入了解客户需求及成长策略，确保招商计划的完成。

4. 客户签约：

-负责做好客户的合同签约及相应流程申请工作；

-评估入驻品牌经营能力，审核商户资质，规避法律问题, 降低风险；

-协同部门领导进行主力店及重点品牌的招商谈判、条件拟定及完成合同签订及入驻流程。

5. 品牌进场装修跟进：

-与工程部针对客户的工程技术条件进行对接，对客户发放相关装修管理相关规定；

-协同工程部对接商户装修设计图纸进行审核，并协助商户做好进场施工手续等；解决租户入驻过程中的问题；

-负责对商铺装修进度做好监督，与工程部一起对商铺装修工程进行验收；确保租户顺利开业；

-负责商户的清退和撤场工作；

-跨部门协作, 联动运营、物业、工程等部门，确保招商与后期运营的无缝衔接。

（2）其他日常工作

-其他相关运营事项的支持与协同；

-完成领导交办的其他工作

（1）教育背景

-大专或以上学历

（2）培训经历

-管理培训

-办公软件培训

（3）工作经验

-3年以上商业地产招商经验，熟悉餐饮、运动娱乐休闲业态品牌资源及运营逻辑 ;

-独立完成过单项目超1000㎡品牌招商案例及项目落地的案例，具备主力店招商经验者优先;

-本地品牌资源及行业人脉丰富;

-具有制定具体的招商工作计划并宣传推广、组织实施能力，具备优秀的市场分析及谈判沟通能力，能独立进行客户洽谈；

-熟悉招商运营流程，掌握市场营销、法律等方面知识，熟练运用招商技巧和策略、熟练使用自动化办公软件；

-诚实守信、积极主动、品德良好、富有激情、有事业心、责任感强，具有良好的职业操守。

（4）专业知识

-熟悉并了解商业手册内容，有效管理商户

（5）技能技巧

-掌握Word、Excel及PPT等办公软件使用技能

-具备基本的英语会话及读写能力

-具备一定的管理能力，有效管理模式提高工作效率